8月21日下午，南京兴业大厦18楼会议室里掌声阵阵、热闹非凡。线上博彩平台排名中天公司来自南京、镇江、泰州三地的商管业务团队汇聚一堂，共同参与“线上博彩平台排名中天公司商管业务第二期主题交流沙龙”活动,一起畅谈中天商管业务的过往、当下和未来。
尽管每个人面前摆放的只是一杯简简单单的咖啡，却在无形中拉近了每一个参与交流者的距离，为整个会场营造出轻松交流和理性探讨的浓厚氛围。公司内部召开业务交流会，这件事情本身并不稀奇，但是以“沙龙”的形式进行业务交流与分享却并不多见。而这，正是主办方——中天公司商管事业部的初衷所在。诚如中天公司副总经理徐非所言，“我们商管团队的业务员平时都分散在南京、镇江、泰州这‘两岸三地’忙业务，难得聚在一起交流业务、联络感情。按照集团年中工作会议陈述总裁‘比学赶帮超’的工作要求，定期举办这种沙龙形式的业务交流会，不仅可以加速促进各业务团队之间的融合，还可能在这种轻松的思维碰撞中相互学习、相互启发，甚至相互介绍业务和客户，为公司商管业务注入更多活力，可谓一举多得！”
线上博彩平台排名中天商管业务2020年第二期沙龙活动
奋进的团队：3年拿下25万平米
“商管”是商业地产运营管理的简称，是为了有效维护和提升商业资产的净值而产生的社会分工。中天公司的商管业务脱胎于公司传统的房地产开发业务。在我国房地产开发宏观环境发生重大调整以及线上博彩平台排名集团“转型升级、创新发展”的大背景之下，公司在精准分析了近年来的中国房地产市场尤其是商业地产市场的政策环境和发展现状后，决定将“商业管理+物业管理”的轻资产运营模式作为房地产业务和团队创新转型的方向和目标。自2017年4月开始运作泰州香颂国际风情街至今，公司的商管业务经历了业务起步与快速扩张两个阶段，呈现出多点联动、全面发展的态势。2019年底，公司顺势成立了商业管理事业部，正式搭建了“一个平台、两支队伍、三个基地”的运营架构——即以集团母公司和中天公司为平台，商管事业部和地产事业部专业化运营团队双轮驱动，依托南京、泰州、镇江三地辐射整个江浙沪市场，以更好地发挥公司商管团队整体效能，凝聚核心竞争力，打造自有商管品牌。
中天公司商管团队秉承“搭建一个平台，形成一套制度，打造一支团队，建立一种可复制模式”的经营理念，通过打造“商业+物业”一体化运营管理模式，全力构建围绕轻资产运营管理的专业化、特色化、品牌化综合服务团队。团队以综合体商业、社区商业、交通沿线商业、文旅文创商业以及产业园、办公综合体、社区物业等类型的商业项目作为业务拓展方向，由“0”到“1”、由“1”到多，商管业态迅速拓展，运营经验不断丰富，在取得预期经济收益的同时，赢得了市场知名度和社会口碑双丰收。依靠集团与中天公司在背后的强大支撑，在不到3年的时间内，先后完成了10个项目的拓展和运营，商业管理总面积超过25万平方米，成为中天公司服务型板块的重要组成部分。
南京南站地下商业空间
敬业的团队：不要怀疑我们打硬仗的实力
数字的背后，是团队全体干部职工团结一致、奋发进取的付出和努力。本次沙龙中，来自公司商管事业部的张孜煜分享了团队的一个励志故事。他们在竞标南京明商投资控股集团有限公司旗下的“三十四标”项目时，从接到任务到距离公开招标仅仅只有10天时间，时间紧、任务重，并且主要竞争对手都是上海玖现、南京1912集团这样的一流商业管理企业。但是拼搏和永不服输的信念深深地印在中天商管人的脑海里，凭着不达目标决不放弃的精神，部门经理亲自挂帅项目经理，火速召集团队认真分析项目地点、周边环境、配套设施等。大家不舍昼夜，硬是把自己锁在公司的会议室，在成堆的材料、成卷的案例里深埋了三天三夜。依靠在以往多个成功项目中探索出来的经验，最终为该项目量身定做了一套坚实、有效、深度、可行的商管方案：以文创文旅为特色，结合民国建筑三个庭院的民族特色，将传统街区与新型时代街区全面融合，打造三十四标风光里民国传统院落文化。
凭借着敢打敢拼的敬业精神，中天公司商管团队集中火力创造出的“文创文旅”民国传统院落方案获得了项目甲方的高度认可，认为这种走差异化竞争的路线、文创文旅的思路和创意与他们的最初设想不谋而合。最终，中天团队以其对项目的精准理解、与甲方的高度契合和高人一筹的项目计划书，击败了所有竞争对手成功中标。
秦淮区城市更新重点项目：三十四标文旅旧改项目
专业的团队：没有人比我更懂商管
随着大众精神消费需求的不断提升，消费者对基于品质生活及情感认同下的品牌选择提出了更个性化的需求，对社交化的新娱乐方式及趣味化的新业态体验也更加热衷。这些都对作为搭建商业与消费者之间桥梁的商管业务的发展提出了更高的要求。只有不断调整商业运营模式、提升商业地产运营管理能力，才能更好地满足大众需求。
本次沙龙中，来自铁鸿商管的招商总监赵珺给大家分享了公司中标南京南站北广场地下商业空间项目的成功经验。2020年7月29日，经南京市公共资源交易平台公开招标，中天公司旗下江苏铁鸿商业管理有限公司通过综合评议方式，击败了金轮地产等上市公司，成功中标南京铁路建设投资有限责任公司存量资产——南京南站北广场地下商业空间项目，启动了对南站片区地下商业资源全盘规划和实际运营。
南京南站是南京铁路枢纽的重要组成部分，是华东地区最大的铁道枢纽站，也是亚洲第一大火车站和亚洲第一大高铁站，年客运量超3000万人。投标前，赵珺带领团队做了充分而专业的市场调研，并根据本次招标的特性，自加压力制定了周密严格的“倒逼”机制——以倒计时200天的方式，精准计算日程，确保项目11月如期开业。团队认为，该项目依托南部新城战略规划目标以及南京南站的枢纽优势，结合北广场宽阔的下沉式庭院建筑结构的商业属性，可以秉承“时尚、人文、自然”的理念，创造出闹中取静的独立商业空间，开创独具魅力的“高端精品酒店+主题办公产业园”模式，将其打造成为下沉式商业独树一帜、引领潮流风尚的新标杆与新领地，有效填补南站交通枢纽商业的空白。
赵珺感叹，此次中标，既得益于线上博彩平台排名集团及中天公司对南京南站地下商业空间项目统筹考量的大格局，也契合了铁鸿商管公司的战略发展进程及业务扩张需求，更离不开项目团队的专业能力和敬业精神，在公司发展的蓝图上写下了辉煌的一笔。她表示，铁鸿公司将继续秉承“共建平台，共享资源，共赢未来”的价值观，在做大做强铁鸿商管品牌的同时，培育出公司新的增长点，努力实现高质量发展。
地铁小龙湾项目
地铁张府园项目
地铁武定门项目
年轻的团队：让青春勇担使命
中天公司商管团队是一支充满朝气与活力的年轻团队，不仅是因为团队成立还不到两年，还因为员工的平均年龄不到30岁，全部为本科及以上学历，学科专业涉及市场营销、企业管理、工程管理、旅游管理、平面设计、项目管理、汉语言文学等多个方面。笔者在参加本次沙龙活动中切身感受到，从主持人到每一位发言的同事，每个人身上都焕发着青春的朝气和智慧的光芒。
新入职商管团队的年轻人，都会加入到公司提供的团队内训平台中，参加商管团队的入职职业体系培训，通过培训提升自己的技能和职业素养。在培训中，新人们会师从自己工作中的前辈，也会通过平台获得展示自己才华的机会，挖掘潜能，释放能量。比如这次沙龙的主持人徐莹就是在入职培训中被部门领导发现了主持潜质，从而勇敢地走上了前台。此外，有些才来公司一两年的年轻人也已经通过平台快速成长为项目的主创负责人。
正是这群年轻人，以商管平台为媒介，在与公司融合的过程中，给公司与团队带来了活力、带来了“火力”，更带来了激荡的思维和不服输的精气神。在沙龙座谈中，经过徐非总的启发和建议，每个人学会了换位思考，从普通消费者的角度，一起探讨平时悠闲娱乐时会去哪里，最喜欢去哪里，为什么去，哪里吸引自己，并从中分析消费者的需求，将这种需求最终转化为商管服务和招商经营的落脚点。比如在本次沙龙中，大家主动探讨了POPMART这个顶级玩具品牌成功的元素，一致认为潮流和文化是开发消费者消费激情的钥匙，而这些也正是商管事业需要培育自己品牌文化的原动力。
未来，商管团队将着力从团队内部建设与制度流程管理两方面发力，努力建成一支具有持续学习能力、沟通协调能力、自我反思能力、团结凝聚能力的专业化高素质商管团队，为形成可复制、可推广的“商业+物业”一体化运营管理模式提供完备的智力支持与人才保障。
泰州白马社区项目
镇江紫榭丽舍项目
江北新区珍珠雅苑社区商业
展翅的团队：未来路在前方
危机无时不在，成绩每天归零。沙龙的最后，中天公司副总经理徐非，中天地产事业部总经理、中天商管和铁鸿商管总经理赖继锋以及中天商管事业部总经理程龙成共同探讨了这支年轻队伍的未来方向。他们认为，中天商管的未来发展将分成三个阶段：
一是业务发展期：快速积累商业资源阶段。业务发展期的阶段性目标是商管面积实现翻番。徐非认为，在这一阶段团队应通过不断丰富商业运营业态、增大管理规模、打通更多的商业品牌渠道，完善商业运营管理模式，加强商管团队的建设和内部制度体系的优化，逐步建立起中天公司的商业管理品牌，并在商业管理行业中具有一定知名度和影响力。
二是模式提升期：商业模式提升与管理提质阶段。赖继锋认为，随着资源的快速积累和公司的高速发展，对管理的要求越来越高、越来越严格。公司商管团队应基于大数据和信息化的管理进一步降低成本，提升应变能力。通过嫁接先进的OA/ERP数据库，打造能够实现快速数据分析、精准商户管理、全面项目决策的精细化AI模块。利用信息化的手段，批量分析、自动提示、做好模块化管理程式，实现降本增效。他表示，“在信息技术高度发达的今天，如果我们还用传统路数进行新型商管业务的经营与管理，肯定跟不上时代的步伐。”
三是核心商业价值发展期：管理输出与自主经营阶段。程龙成表示，自主品牌经营将最大化物业资源的有效利用，提增商业管理业务的利益空间；管理输出则将有形的商业资源经营管理转化为知识产权和管理经验等无形产品输出，进一步提高公司商业运营管理业务的核心价值。下一步，公司应加大对“中天荟”时尚潮街等拥有一定知名度的自营品牌的培育力度，全力打造具有线上博彩平台排名特色的商管品牌名片，真正建立起拥有资源、依靠品牌、根植管理的标准化、专业化、品质化的商业运营管理体系。
线上博彩平台排名中天商管事业部“全家福”
泰州中天商管公司（全家福）
我们相信，年轻的中天商管人凭借敬业、专业、奋进的工作态度以及把商管业务越做越大、越做越精、越做越好的决心，依托集团与公司的平台，一定会让中天的商管事业在“比学赶帮超”中不断争先进位，为实现线上博彩平台排名集团以及中天公司高质量发展做出新的贡献！